Для искоренения мошенничества с недвижимостью

05/05/2015 13:460 комментариевПросмотров: 661

Кадастровое управление Черногории закончило модернизацию информационной системы базы данных и статуса объектов недвижимости. Новый софтвер поможет любому пользователю сайта в он-лайн режиме отслеживать изменение состояния объекта (переход права собственности, регистрация, изменения категории земли, обременения и прочее).

Как сообщил нашему корреспонденту начальник кадастрового управления Черногории Драган Ковачевич, новая система, которая внедрена во всех региональных подразделениях, соответствует существующим международным стандартам в области информационных технологий, правовым нормам проведения технического обслуживания, распределения, обмена, хранения, архивирования и защиты данных кадастровых записей.

Доступ к базе кадастра частного и государственного сектора возможен при помощи веб-приложения для различных типов пользователей: обычных потребителей, суда, прокуратуры, нотариусов, банков, государственных и муниципальных органов. Прямой доступ не только к базе данных, но и отслеживание статуса объекта позволят максимально устранить возможности злоупотреблений на рынке недвижимости.

Потенциальный покупатель может зайти на сайт http://www.uzn.me/, в разделе Katastarski podaci нажать на ссылку Pristup elektronskoj evidenciji o nepokretnostima je na ovoj adresi и внести большими буквами в окошко korisničko ime KORISNIK, и в окошко lozinka — также KORISNIK, затем выбрать общину, из которой желаете получить данные. На сайте имеется и подробная инструкция о получении информации о площади объекта, его владельце, возможном обременении.

Если на эту недвижимость уже подписан договор купли-продажи, но регистрация права собственности еще не прошла, то можно увидеть обременение в качестве нотариальной записи. А также — на какой стадии регистрации находится данный объект.

Таким образом, можно получить полную информацию о квартире, доме, земельном участке и его владельце. Исключается возможность подписания договора купли-продажи на объект, который уже находится в процессе регистрации или переноса права собственности. Предыдущая электронная система доступа обновляла базу данных черногорского кадастра один или два раза в месяц, что являлось существенным недостатком. Отныне режим позволяет пользователю Интернета ознакомиться со статусом объекта в реальном времени.

Новый софтвер облегчит работу нотариусов, которые в скором будущем смогут отслеживать изменения, происходящие со статусом недвижимости, и выявлять обременения, что позволит предотвращать мошенничество с двойными и тройными продажами одного и того же объекта. В настоящее время идет обучение нотариата пользованию специальным доступом к системе.

Любой владелец недвижимого имущества сможет легко просматривать данные, связанные с его собственностью, на всей территории Черногории и при обнаружении какой-либо ошибки заявить об этом в кадастровое управление.

Расходы на осуществление проекта новой системы взяли на себя пополам черногорское правительство и Всемирный банк.

Банович Алина

Tags:

Оставить комментарий